東京の外壁塗装のおすすめ業者まとめ！選び方と悪徳業者に遭わないための注意点

外壁塗装をするタイミング
外壁塗装のメリット
外壁塗装業者の種類
知っておくべき！塗料グレードの種類と特徴
外壁塗装業者の選び方
悪徳業者の手口｜引っかからないための注意点
外壁塗装のおすすめ業者
外壁塗装のおすすめ業者のまとめ

外壁塗装をするタイミング

外壁塗装をするタイミングで最適な時期は、劣化のサインが現れたときです。以下のサインを参考に、外壁塗装を検討してみてください。

チョーキング
変色
汚れ
ひび割れ
ブリード現象

ブリード現象とは、可塑剤がにじみ出て、塗料や汚れと反応して変色してしまう現象です。全ての住居で起こるものではありませんが、相性が悪い成分同士で反応すると起こる可能性があります。

外装塗装は、10年に1度を目安に行うといいでしょう。定期的なメンテナンスにより、最終的な工事費を削減できます。劣化を放置していると、改装やリフォームが必要になるケースもあります。

外壁塗装のメリット

外壁塗装を行うと、さまざまなメリットが生じます。以下の通り、マイホームで長く快適に過ごすための利点が多くあります。

シロアリ被害防止
雨漏り防止
コンクリートの爆裂現象防止

コンクリートの爆裂現象とは、1箇所のひび割れから空気や雨水が浸食し、鉄筋がむき出し状態になる現象のことです。大きな家を支える力が弱まるため、専門業者への依頼が必要になるでしょう。

全体的な定期的なメンテナンスを行うことで、トラブルの予防ができます。快適なマイホームを維持するために、外壁塗装を行いましょう。

外壁塗装業者の種類

外壁塗装を依頼する際は、主に4種類の業者から選べます。基本的には、お住まいの地域の塗装専門業者に依頼することをおすすめします。なぜなら、塗装を行う人との仲介手数料もなく、リーズナブルに依頼できるためです。

4つの外壁塗装業者の特徴を、以下の表にまとめました。

	地域の外壁塗装業者	ハウスメーカー	工務店	リフォーム会社
料金	◎	○	○	△
料金内訳	塗装工事費	塗装工事費＋中間マージン	塗装工事費＋中間マージン	塗装工事費＋中間マージン
特徴	施工業者とやりとりしながら依頼できる	実績や行程をHPで公開しているため安心しやすい	マイホームを建築した工務店の場合、家のことを理解してくれている	外壁以外のリフォームも一緒に頼める

外壁塗装業者以外に依頼する場合、塗装工事費に加えて、職人との仲介手数料が加わります。そのため、費用が高くなりやすくなるので、注意が必要です。

知っておくべき！塗料グレードの種類と特徴

以下では、外壁塗装を行う前に知っておきたい、塗装グレードの種類と特徴を表にまとめました。

	アクリル系	ウレタン系	シリコン系	フッ素系	クリア塗料
耐用年数	5～7年	7～10年	10～15年	15年～20年	20年～25年
料金	◎	○	○	△	△
特徴	最近ではほとんど使われていない。解体予定住宅の一時補修で使われる。	最近ではあまり使われていない。ウレタン防水とは別物。	メジャーな塗料グレード。塗料やカラーの種類が豊富でコスパがいい。	戸建てで使う機会は少ない。屋根に使われる場合が多い。	メンテナンスの手間を削減できる。セルフクリーニング機能が期待できる。

最もおすすめするグレードは、「シリコン系」です。耐用年数と料金においてコストパフォーマンスに優れ、カラーバリエーションも豊富です。

10年単位の定期的なメンテナンスを前提とすると、コストを抑えて外壁塗装ができるでしょう。

外壁塗装業者の選び方

地域密着の塗装業者がおすすめ！

自宅の外壁をメンテナンスする際は、地域密着の塗装業者がおすすめです。直接依頼できるため、工事日の日程が立てやすく、費用も抑えやすいでしょう。

ハウスメーカーや工務店、リフォーム会社は仲介手数料が入るため、依頼費用が高くなりやすいです。下請けの業者が施工するため、職人によっては仕上がりの質にばらつきが出る場合もあります。

外壁塗装のみを利用する場合は、地域密着業者がおすすめです。

建築業許可証や塗装技能士など資格を保有しているかで選ぶ

外壁塗装を依頼する際は、建築業許可証や塗装技能士などの資格を持っている会社への依頼をおすすめします。各資格には、以下のような特徴があります。

建築業許可証：国土交通省から技術力・経営力をチェックされて与えられる。
塗装技能士：筆記と実技試験に合格した者のみ与えられる。1～3級まである。

塗装の技術が乏しい業者に頼むと、仕上がりの質にムラが出やすくなるでしょう。建築業許可証だけでなく、実務経験が7年以上の「1級塗装技術士」がいる会社に頼むと安心です。

実績がある業者を選ぶ

依頼する会社の公式HPを確認し、施工実績を確認することをおすすめします。信頼できる可能性が高い業者の特徴は以下の通りです。

経営年数が高い
評判の良い口コミが多い

実績がなく、社会的信用度が低いと思われるような業者には、依頼しないように注意しましょう。

外壁塗装事例を見て選ぶ

依頼する業者は、過去に行った外壁塗装の事例から選びましょう。仕上がりの写真を確認すると、仕上がりのイメージが付きやすいです。

また、業者によって得意な施工が異なる場合もあります。自宅の外壁と同じ種類の事例が多く掲示されていると、その外壁の経験が豊富と判断できるため、安心して依頼できるでしょう。

施工後の保証内容で選ぶ

外壁塗装業者は、施工後の保証制度を導入しているケースが多いです。保証の内容が充実している業者を選びましょう。おすすめの保証内容は、以下の通りです。

無料の定期点検（3～5回）
製品保証：塗料メーカーが塗料に対して保証する
工事保証：施工店が工事に対して保証する

外壁塗装は職人の質により、仕上がりがばらつく可能性があるため、工事保証がついていると安心です。また、瑕疵(かし)保険にオプションで加入すると、施工後に欠陥が見つかった場合に保証してもらえます。

施工後の保証制度が充実している業者を選ぶと、トラブルを防止できるためおすすめです。

相見積もりをして選ぶ

1つの業者で即決するのではなく、複数の業者から相見積もりをもらいましょう。理由は以下の通りです。

依頼金額が異常に高い業者が分かる
見積もりをもらうまでの対応が分かる
業者との相性が分かる場合もある

ネットの情報だけでは、正しい情報が分からない場合もあります。相見積もりの段階で、業者の対応や料金内訳を確認し、依頼する業者を選ぶことをおすすめします。

悪徳業者でない確認する

依頼を検討する外壁塗装業者が、悪徳業者でないかを確認してください。悪徳業者に遭遇すると起こりうるトラブルは、以下の通りです。

施工前より劣化がひどくなる
ぼったくられる
見栄えが悪い外壁に仕上がる

仕上がりに満足できずに少し高い金額を提示されても、「こういうものだろう」と支払ってしまうかもしれません。

劣化が進む可能性も否定できないため、悪徳業者には注意してください。

悪徳業者の手口｜引っかからないための注意点

悪徳業者の手口とともに、ぼったくりに遭わないための注意点を紹介します。

大幅な値引き

大幅な値引きを提案してくる業者は、悪徳業者の可能性があります。例えば、最初に提示された金額から半額近くの値引きをされた場合です。割引後の値段が元の値段にも関わらず、わざわざ割引を謳って「お得！」と思わせることで、成約に繋げます。

後に料金トラブルが起きたり、施工の仕上がりに問題が起きたりする可能性も。大幅な値引きをしてくる業者には、警戒してください。

見積書の内訳が不透明

見積書の内訳が提示されていない業者は、おすすめできません。必要のない工事費をかさましして請求される可能性が高いです。

業者を選ぶ際は、料金の内訳がしっかりと記載され、しっかりとした説明をしてくれる施工店を選びましょう。

契約を急かしてくる

契約を急かしてくる業者には注意してください。例えば、以下のような文言で、契約を煽ります。

今すぐやらないと家が崩れる
今日でキャンペーンが終わる
今なら半額

業者は外壁塗装をしないリスクを説明するでしょうが、過度に不安を煽ってくる業者は危険といえます。無理やり契約をすすめる業者とは一度離れ、他の施工店をみてみましょう。

外壁塗装のおすすめ業者

ここからは、外壁塗装のおすすめ業者を紹介します。業者ごとに施工内容や対応エリア、保証内容などをまとめたので、依頼の参考にしてください。

株式会社松下工業所

会社名	株式会社松下工業所
住所	神奈川県横浜市南区万世町1丁目12
対応エリア	東京都、神奈川県
保証制度	・最長15年保証・定期訪問サポート
資格	・2級建築士・2級施工管理技士・1級塗装技能士・足場組立主任者・有機溶剤取扱主任者
公式サイト	株式会社松下工業所

松下工業所は、創業90年以上の老舗塗装業者です。中間マージンも必要なく、現場歴10年以上の職人が施工するため、安心して塗装を依頼できます。定期的なメンテナンスも行われるため、快適なマイホームを維持できるでしょう。

有限会社アマノ建装

会社名	有限会社アマノ建装
住所	東京都練馬区旭町1-18-21
対応エリア	東京都
保証制度	・具体的な保証記載なし（施工保証書あり）
資格	・一級塗装技能士・二級建築施工管理技士
公式サイト	有限会社アマノ建装

東京都練馬区を中心に外壁塗装を手がける「アマノ建装」。最先端のドローンを使用した外壁診断が無料で受けられます。一級塗装技能士が自社内にいるため、下請け業者を使わず、価格が抑えられています。また、施工のクオリティも期待できるため、おすすめの塗装業者です。

街の外壁塗装やさん

会社名	街の外壁塗装やさん
住所	千葉県木更津市文京5-11-16
対応エリア	福島県、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、長野県、愛知県、静岡県、山梨県、大阪府、三重県、熊本県に支店あり。
保証制度	最長15年の工事保証
資格	・建設業許可証あり・一級塗装技能士
公式サイト	街の外壁塗装やさん

「街の外壁塗装屋さん」は、全国展開を目指すチェーンの外壁塗装業者です。塗装の提案力や素早い対応などにより、評価されています。最短で即日点検が可能なため、施工後のトラブル時も安心です。

屋根&外壁塗装専門店ファステック

会社名	屋根&外壁塗装専門店ファステック
住所	神奈川県相模原市南区麻溝台7-8-15
対応エリア	町田市、相模原市
保証制度	・3年～10年(メニューによって異なる)
資格	・外壁診断士5名・2級建築施工管理技士1名・宅地建物取引主任士1名・足場の組立て等作業主任者38名・職長安全衛生責任者1名など多数
公式サイト	屋根&外壁塗装専門店ファステック

｢ファステック」は、町田市と相模原市で外壁塗装、屋根塗装を行っている会社です。間に下請け会社を通さないことで、高品質な塗装工事を低価格で提供することにこだわっている会社です。その結果、様々なところから表彰状や許可証を貰っています。国家資格所有者も多く、安心して工事を任せることはできます。

株式会社ワイユーまごころ工務店

会社名	株式会社ワイユーまごころ工務店
住所	東京都新宿区西新宿5-5-1　5007号
対応エリア	東京都、西東京、埼玉
保証制度	・保証有り、具体的な期間は不明
資格	・自然災害調査士 5名
公式サイト	株式会社ワイユーまごころ工務店

東京都を中心に外装や屋根のリフォームを手がけている業者です。口コミサイトにて、東京都オススメ外壁塗装ランキング1位に選ばれており、クオリティに期待ができます。
オフィシャルブログも更新されており、最近では東京都各市ごとの助成金についての記事が公開されています。リフォームをお考えの方はこちらの記事を参考にしてもいいかもしれません。

株式会社オンテックス

会社名	株式会社オンテックス
住所	大阪市浪速区湊町2-2-45
対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、山梨、愛知、静岡、三重、大阪、京都、兵庫、広島、山口、福岡
保証制度	・最大10年保証(5/8/10年から選択可) ・保証期間内の修理代無料、制限無し・｢性能保証書｣の発行
資格	・一級建築士・一級建築施工管理技士・特定建設業許可・宅地建物取引業免許
公式サイト	株式会社オンテックス

｢オンテックス｣も全国各地に支店を持つ企業です。管理担当者の顔写真と共にコメントが見られたり、過去の実績のbefore、Afterが写真付きで見られたりと、透明性が高い業者です。外壁塗装の前には、｢サンキューウォール｣という、上塗りする前の壁に自分の感謝の言葉や願いなど、家族で自由に壁に書くことが出来るイベントも行っています。